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건축285

우리나라 아파트의 현주소와 문제점 및 리모델링의 개념 우리나라 아파트의 현주소와 문제점 아파트 주거 현황 2016년 주택을 살펴보면 16,690천 호가 있었습니다. 아파트 호수는 총 10,030 천호로 전체 주택의 60% 이상을 차지하고 있다니 정말 많은 숫자를 가지고 있습니다. (아파트_위키백과 참고) 연도별 전체 가구원 수 (명) 아파트 거주 가구원수 (명) 비율 1980년 36,794,326 1,622,462 4.41% 1990년 42,709.392 6,381,002 14.94% 2000년 44,711,584 17,887,519 40.01% 2010년 47,932,951 25,008,212 52.17% 2015년 50,271,304 26,706,117 53.12% 또한 연도별 아파트 증가비율을 살펴보면 아파트의 숫자가 엄청나게 증가했다는 것을 볼 수 .. 2024. 4. 6.
서울시 친환경 건축물 설계기준 개정- 온실가스 줄이는 친환경 녹색건축 설계기준 서울시 친환경 건축물 설계기준 개정 온실가스 줄이는 친환경 녹색건축 설계기준 서울시에서 온실가스를 줄이기 위한 가이드 라인으로 2050 탄소중립을 선언했었는데요. 이를 위해서 친환경 건축물을 도입하기 위해서 노력을 하는 모습을 보이고 있습니다. 녹색건축 들어보셨나요. 녹색건축물 확대를 하기 위해서 서울시에는 친환경 건축 관련 설계기준을 개정하였습니다. 온실가스 배출하면 무엇이 떠오를까요? 자동차? 공장? 기본적으로 환경파괴에 대한 이미지가 떠오르게 됩니다. 하지만 서울시에서는 기본적으로 배출 비중을 살펴보면 건축 분야가 70%가 넘는다고 하니까 엄청 많은 배출 비중을 가지고 있습니다. 녹색건축물 설계기준은 친환경 에너지절약형 녹색건축물을 확대하기 위해서 2007년 8월 도입해서 지속적으로 개정을 해왔는데.. 2024. 4. 5.
건축물에너지효율등급인증시스템 제출 서류 및 평가소요기간 건축물에너지효율등급인증시스템 제출 서류 및 평가소요기간 에너지 효율등급인증 건축설계 업무를 하다보면 건축뿐만 아니라 구조, 전기, 기계 등등 다양한 분야도 당연히 진행이 되어야합니다. 이때 최근에 새롭게 많이 신경을 쓰고 있는 부분이 바로 친환경 분야가 아닐가 싶습니다. 건축물에너지효율등급인증시스템에 대해서 말씀을 드려볼까 싶습니다. 사업계획승인을 완료하고 나면 착공과 준공을 준비하는 과정이 남아있는데요. 이때 보통 분양을 하기 전 착공 승인 전에 건축물에너지효율등급인증을 받게 되는데요. 발주처 또는 시의 주체에 따라서 기준이 다를 수 있으니까. 자세한것은 협의를 통해서 진행해주시면 됩니다. 제출서류 예비인증 신청서류 1. 건축·기계·전기·신에너지 및 재생에너지 관련 설계도면 2. 건축물 부위별 성능내역.. 2024. 3. 30.
상습침수우려지역 내 거실설치 제한 [법 개정/건축법 시행령] 상습침수우려지역 내 거실설치 제한 [법 개정/건축법 시행령] 어느덧 다시 여름이 다가오고 있습니다. 최근에는 봄을 맞이하는 봄비가 계속 내리고 있는데요. 강남이 한때 엄청난 비로 잠기는 일이 있었는데 다시 조용한게 또 같은 문제가 일어나지 않을까 걱정도 됩니다. 강남도 상습침수우려지역이죠. 상습침수우려지역 내에 거실 설치를 제한하는 법 개정이 3월 27일 시행되어 전해드릴까 싶습니다. 상습침수우려지역 거실설치 요약 1.시행근거: 법률 제19846호, 2023. 12. 26. 공포, 2024. 3. 27. 시행 2. 주요내용 상습적으로 침수되거나 침수가 우려되는 대통령령으로 정하는 지역에서는 건축물에 거실을 설치하는 것이 부적합하다고 인정되는 경우 건축허가를 하지 않을 수 있도록 하는 등의 내용으로 건축법.. 2024. 3. 28.
건축 용어 약어 목록 [건축용어사전] 건축 용어 약어 목록 건축을 하거나 도면을 봐야하는 분들께서는 건축용어를 약어로 사용을 하는 것을 이해를 못해서 어려움을 느낄 경우도 많으실거 같은데요.DA, GL, FL 등등 기본적으로 도면에서 많이 사용하는 용어들부터 많이 사용하지 않은 용어들까지 다양한 건축 용어 약어들이 있습니다. 기본적으로 많이 사용하는 용어부터 다양한 용어를 알아볼까 싶은데요. 영어로 A부터 Z까지 순서대로 사용하는 용어를 알아보도록할게요. 건축용어 A A/C: Air Conditioner (에어컨) A.D.: After Death (서기) AL.: Aluminum (알루미늄) AP: Access Panel (접근 패널) AR: Architect (건축가) AS: Asbestos (석면) B B1: Basement 1 (지하 .. 2024. 3. 26.
실외기실 바닥면적 1제곱미터 제외조건 국토부 질의회신[유권해석] 실외기실 바닥면적 1제곱미터 제외조건 질의회신[유권해석] 실외기실 바닥면적 1제곱미터 제외조건에 대해서 알아보기 위해서 국토부 질의회신을 진행한 유권해석에 대해서 말씀드려볼까 하는데요. 많은 분들이 알고 계시면 좋을거 같아서 알려드립니다. 질의 내용의 요지 국토부 질의회신의 요지를 살펴볼게요. 건축법 법 제119조 1항 제3호 '건축물의 내부에 설치하는 냉방설비 배기장치 전용 설치공간(외부공기에 직접 닿는 곳에 설치하는 경우로서 1제곱미터 이하로 한정한다)은 바닥면적에서 제외한다.' 라는 법규에서 1제곱미터 이하의 적용범위는 무엇인가? 에 대해서 질의를 남겼습니다. 답변을 요약해서 먼저 설명을 해드리자면 "1제곱미터 이하의 크기로 설치하는 경우에 한해 적용할 수 있음" 이라는 조금 애매한 답변을 받았는데.. 2024. 3. 15.
친환경건축 민간공동주택 ZEB인증 : 제로에너지 건축 의무화 1년 유예 친환경건축 제로에너지 건축 의무화 1년 유예 과거 친환경 건축과 인허가 업무에 대한 내용으로 국내 제로에너지 건축 의무화 세부 로드맵 내용에 대해서 정리를 해드린적이 있는데요. 2020년부터 공공건축물 연면적 1,000m2 이상에서 2023년 공공건축물(5등급),연면적 500m2 이상 공동주택 30세대 이상으로 진행이 되던 것이 2024년부터는 민간공동주택의 5등급 수준이 공동주택 30세대 이상부터는 의무화 될 예정이었습니다. 이런 국내 제로에너지 건축 의무화 과정을 통해서 탄소중립 로드맵을 수립하고 점차적으로 공공건축물과 민간건축물의 제로에너지의 건축을 의무화 함으로서 친환경 건축을 늘려갈 예정이었습니다. 2022.12.07 - [건축] - 친환경 건축과 인허가 업무 [건축물 에너지절약 설계기준EPI,.. 2024. 3. 11.
장애인 편의법 출입구단차 및 손잡이 등 기준 법규사항 장애인 편의법 출입구단차 및 손잡이 등 기준 법규사항 1. 시행근거 보건복지부령 제983호, 2023. 12. 11 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행규칙'일부 개정 2. 요약 가. 출입구의 바닥면에 문턱이나 높이차이를 두는 것이 부득이한 경우에는 문턱이나 높이차이를 2센티미터 이하까지 허용. 참고) 장애인협회는 인정범위를 방화문, 방음문에 한함. 나. 통로의 손잡이 중 타원형 손잡이의 간지름을 4.1센티미터 이하로, 둘레를 10센티미터 이상으로 11.9센티미터 이하로 하고 상단부를 쉽게 자를 수 있는 형태로 하여 설치해야합니다. 3. 시행일 : 공포일 2023.12.11 개정이유 및 주요내용에 대해서 살펴보자면 장애인등의 편의를 증진시키기 위하여 장애인등의 통행이 가능한 출입구.. 2024. 2. 28.
오피스텔 건축기준 일부개정고시안 -국토교통부 (건축정책관) 오피스텔 건축기준 일부개정고시안 - 국토교통부 (건축정책관) 1. 시행근거 : 국토교통부 고시 제2024-10 / 2023.02.23 2. 주요내용 요약 : 오피스텔의 건축기준(규칙) / 제2조 ' 1.각 사무구획별 노대 (발코니)를 설치 하지 아니할 것'을 삭제 함 3. 시행일 : 발령한 날부터 시행 오피스텔 건축기준 일부개정고시안 (2024.02) 개정이유 개정이유를 살펴보면 오피스텔의 법을 살펴보면 건축법상 업무시설 용도에 해당되지만 주거 목적 이용도 가능한 시설이에요. 이런 인식이 있는 한편, 공동주택과 달리 발코니 설치가 금지되어 있어요. 쾌적한 주거 여건을 갖춘 오피스텔 공급 촉진을 위해서 그동안 오피스텔에 금지되어 있던 발코니 설치를 전면 허용할 수 있는 기준이 필요하다고 판단하여 정비를 하.. 2024. 2. 27.
서울특별시 녹색건축물 설계기준 개정 고시 및 서울시 녹색건축물 설계기준 질의답변 서울특별시 녹색건축물 설계기준 전부개정 고시 서울특별시고시 제2023-555호 1. 시행근거 : 서울특별고시 제2023-555호 (2023.12.14 고시) 2. 주요내용 요약 가. 서울시의 "2050 탄소중립" 선업에 따른 녹색건축물 확대를 위해 기존 [서울특별시 녹색건축물 설계기준] (서울특별고시 제2019-42호, 2019.1.24)를 전면 개정하여 고시됨. 나. 변경내용 1) 녹색건축인증 등급기준 완화 2) 건축물 에너지효율등급 기준 강화 3) 신재생에너지 의무설치비율 신설 (태양광발전 의무설치기준 삭제) 다. 대상 에너지절약계획서 제출대상 건축물 사업계획승인 대상 공동주택 라. 적용시점 이 기준은 시행 후 최초로 건축 인허가를 신청(건축허가를 신청하기 위하여 건축법 제4조의 2에 따라 건축위원회.. 2024. 2. 22.
건축설계 전기 EPS/TPS실 설치기준 건축설계 전기 EPS/TPS실 설치기준 EPS/TPS실 설치기준에 대해서 알아보도록 할게요. 건축을 하다보면 전기, 기계, 구조, 조경 등 다양한 협력 내용을 알면 더 좋은데요. 공동주택의 재건축 및 리모델링을 담당하고 있는 기초 건축가라면 알아두면 좋습니다. 일상에서도 볼 수 있는 EPS/TPS실에 대해서 알아보도록 할게요. EPS/TPS실은 전기 및 통신 설비의 배관과 기기를 설치하기 위한 공간이에요. EPS실은 전기 설비를 위한 공간이고, TPS실은 통신 설비를 위한 공간이에요. EPS/TPS실 설치 기준 EPS/TPS실 설치 기준은 다음과 같습니다. 건축적 고려사항 EPS와 TPS는 용도별로 구분 설치하는 것이 원칙입니다. 하지만 장비나 배선이 적은 경우 공용으로 사용할 수도 있습니다. EPS/T.. 2024. 2. 9.
엘리베이트의 역사와 세계 최초의 엘리베이터와 오티스 승강기 엘리베이트의 역사 엘리베이터는 인류 역사 속에서 높이를 향한 끊임없는 도전의 상징으로 볼 수 있는데요. 고대 이집트의 피라미드 건설부터 중세 유럽의 성곽, 그리고 현대의 고층 건물까지, 엘리베이터는 지중개,지렛대 역할에서 사람들의 수송까지 건축 기술 발전과 사회의 변화를 이끌었어요. 기간별 엘리베이터를 간단하게 정리를 해보겠습니다. 1. 고대부터 중세까지 고대 이집트 : 피라미드 건설 당시 기울어진 램프와 블록 및 원치 시스템 사용 고대 그리스 : 아르키메데스의 '풀리'시스템 발명 - 단순한 물건 운송용 엘리베이터 개발 중세 유럽 : 성곽 방어용 엘리베이터 등장 - 크레인과 원치 기술 활용 2. 18세기 : 산업혁명과 함께 발전하는 엘리베이터 기술 산업혁명 시대 : 증기기관 발명으로 엘리베이터 동력화 가.. 2024. 2. 6.

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