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건축285

장애인 노인 임산부를 위한 편의시설 - 장애인 화장실 사이즈 및 계단 손잡이 장애인 화장실 사이즈 및 계단 손잡이 장애인 노인 임산부를 위한 편의시설 종류 정의 아파트 설계를 하실때는 부대, 복리시설, 근린생활시설, 공동주택 모두 장애인, 노인, 임산부를 위한 편의시설 종류를 적용해서 설계를 진행해야해요. 부대,복리시설이 의무로 적용해야할 시설들이 있어요. 부대, 복리시설과 근린생활시설이 적용여부는 같지만, 공동주택의 경우에는 위생시설의 적용이 의무가 아닌 권장입니다. 하지만 경보 및 피난설비은 다른 시설과 다르게 의무 적용을 하셔야 해요. 우선 장애인,노인,임산부를 위한 편의시설에 대한 부분 을 하나 하나 살펴볼게요. 경사로 설치 경사로 설치 상세도를 살펴보면 가장 중요한 부분은 시작과 끝지점에 300mm의 손잡이를 설치해야합니다. 또한 손잡이의 두께는 32~38 사이즈 안에서.. 2024. 2. 5.
국토교통부 질의회신 민원 신청방법 국토교통부 질의회신 민원 신청 방법 국토교통부 민원 신청 방법 건축 업무를 하면 자주 이용하게 되는 곳이죠? 바로 국토교통부에 건축법에 대한 질의회신을 통해 민원 신청을 할 수 있습니다. 어떻게 민원신청을 하는지 바로 방법을 알아볼게요. 우선 민원 신청을 하기 위해서는 국토교통부에 들어가셔야합니다. 검색을 해서 들어가주시면 됩니다. 국토교통부에 들어가시면 피치가 가르키고 있는 국민참여를 눌려주세요. 국민참여를 클릭해주시면 민원마당이 보이는데요. 질의회신을 하기 위해서는 민원마당으로 들어가주시면됩니다. 민원마당에 접속을 하시면 민원안내, 민원신청, 민원정보 등이 나오는데요. 질의회신을 신청하기 위해서는 민원신청을 눌려주시면됩니다. 민원신청을 눌려서 민원을 작성해주시면되는데요. 신청전 확인사항으로 민원신청 .. 2024. 1. 30.
건축 러프스케치 (건축 스케치 연습 및 테크닉) 건축 러프스케치 테크닉 건축 러프 스케치에 대해서 이야기 해볼까 싶은데요. 우선 건축 일을 하시는분들에게는 점점 건축사 면허 공부가 아닌 이상, 캐드를 이용하여 일을 하는 경우가 많죠. 학생때에는 조금 더 스케치 연습을 해야겠다는 이유로 건축 러프스케치에 대한 테크닉을 공부하고 연습하고 했어요. 네이버에 간단하게 건축 러프 스케치를 검색만 해도 너무 멋있고 이쁜 스케치가 많이 나왔어요. 전 학생 때 동방디자인에서 나오는 건축 러프 스케치 테크닉 책을 이용해서 연습을 했어요. 이렇게 스케치를 할 수 있으면 얼마나 좋을까요? 너무 이쁘죠? 러프 스케치란, 빠른 시간 내에 스케치를 해야하는 것으로 간단하게 빠른 시간안에 스케치를 하는 것입니다. 아래에는 제가 연습을 할때의 러프 스케치를 했던 그림인데요. 투시.. 2024. 1. 27.
형별성능관계내역 검토 엑셀 EXCEL (벽체, 지붕,바닥 열저항, 열관류율,기준열관류율 계산) 형별성능관계내역 검토 엑셀 EXCEL (벽체, 지붕,바닥)형별성능관계내역 검토에 대한 내용을 검토하다보면 지역이 어디인지, 용도가 어디인지, 벽체인지, 지붕인지, 바닥인지, 외기직접인지, 간접인지, 외부인지, 내부인지, 재로는 무엇인지, 단열재의 종류는 비드업,압출법,경질,그라스울, 페놀폼 등 하나 하나 찾아 작업을 진행하죠.이런 복잡하고 눈이 아픈 현실을 엑셀 하나로 확인이 가능할 수 있는 엑셀을 소개하려고합니다.아래 엑셀을 보면 열저항 합계와 설계 연관류율, 기준열관류율 등 각 숫자가 나오게 되는데요. 특히 용도와 지역에 맞게 만족여부를 알려줍니다.출처 : (주)너른기술 홈페이지 자료재료에 따라서 실제 가지고 있는 저항 값을 제공하고 두께에 따라서 열전도율과 열저항을 계산해주는 엑셀을 이용해서 건축에.. 2024. 1. 26.
건물 일체형 태양광발전 BIPV 개념과 적용된 건축사례 건물 일체형 태양광발전 BIPV 개념과 적용된 건축사례 오늘은 건축을 하다보면 항상 헷갈리는 부부인데요. 친환경건축으로 볼 수 있지만. 실제로 건축 설계를 하다보면 꼭 알고 있어야할 부분인 태양광 패널에 대한 부분입니다. 최근에 건축물을 보시면 벽 또는 창문에도 신기한 디자인을 해놓은 부분이 보일것 같은데요. 특히 최근에 지어지는 아파트의 경우에는 2020년대 초반에 인허가를 진행했던 공동주택들이 실제로 준공을 앞두고 있는 아파트에서는 태양열을 이용한 태양광 패널의 입면이 많이들 사용되고 있습니다. 그럼 BIPV의 의미와 BIPV의 구분에 대해서 한 번 정리를 해볼까요? BIPV의 의미가 무엇인지 알고 계신가요? 건물일체형태양광발전인 Building intergrated photovoltaics와 신 재.. 2024. 1. 25.
[개정/건축법] 단독, 공동주택 지하층에 거실설치 불가 [개정/건축법] 단독, 공동주택 지하층에 거실설치 불가 1. 시행근거 : 법률 제 19846호. 2023. 12. 26 건축법 일부개정 2. 주요내용 침수나 대피 가능성 등을 고려하여 단독주택, 공동주택 등의 지하층에는 원칙적으로 거실설치를 불가함. 단, 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 경우에만 가능. 3. 관계법령 : 건축법 제11조 (건축허가) 및 53조 (지하층) 4. 시행일 : 2024.03.27 (공포 후 3개월) / 경과규정 적용 공동주택 지하층에 부대시설 계획 시 가능여부를 조례로 먼저 확인. 세부내용은 첨부 확인. 건축법 개정문개정이유 건축법 [시행 2024. 03. 27] [법률 제 19846호, 2023. 12. 26, 일부개정] 개정이유 [일부개정] ◇ 개정이유 및 주요내용 단독주택.. 2024. 1. 19.
개정/주택건설 기준 등의 규정 유치원 설치 조건 완화 등 개정/주택건설 기준 등의 규정 유치원 설치 조건 완화 등 유치원 설치 조건 완화에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 이번 2024년 1월2일에 일부개정을 했습니다. 주요내용을 살펴보고 법규에 대한 이야기를 해볼게요. 1. 시행근거 : 대통령 제34092호, 2024.01.02 일부개정 2. 주요내용 가. 다함께돌봄센터는 소음 또는 유해물질을 배출하는 공장이나 위험물 저장, 처리 시설로부터 수평거리 50미터 이상 떨어진 곳에 배치 할 것 나. 2천세대 이상일지라도 관할 교육감이 해당 주택단지 내 유치원의 설치가 유아배치계획에 적합하지 않다고 인정하는 경우에는 유치원을 설치하지 않도록 한다. 3. 시행일 : 2024.01.02 / 공포일 주택건설기준 등에 관한 규정 [시행 2024. 1. 02] [대통령령 제3.. 2024. 1. 18.
[법률 시행 공포] 도시 및 주거환경정비법 시행령 시행 [법률 시행 공포] 도시 및 주거환경정비법 시행령 시행 도시 및 주거환경정비법 시행령 [시행 2023. 12. 05] 도시 및 주거환경정비법 시행령 [시행 2023.12.05] 법령 공포에 대해서 알아보자 건축 및 신탁의 주거환경정비법은 다릅니다. 주체가 다르기 때문에 다른 법들이 있습니다. 이번 역세권 등에 위치한 정비구역에 대해서 용적률 및 건축규제 완화에 대한 부분의 내용으로 부동산 정책과 함께 건축 재개밸에 대한 법의 이야기가 많아요. 경기도 1기 신도시 및 서울시의 재건축에 대한 특별법. 서울시에서 압구정과 잠실 주공5단지, 우성 아파트에 대해서 신통법으로 70층까지 지을 수 있게 완화를 해주고 있습니다. 용적률을 완화하여 땅이 좁은 현재에 더욱 용적률을 높일 수 있게 완화를 하고 층수를 높여 .. 2024. 1. 13.
서울 용적률 판매 제도 한국 도입 가능 여부 [일본 도쿄와 미국 뉴욕의 차이점] 용적률 판매 제도 일본과 미국의 차이점에서 한국 도입 가능 여부 일본 도쿄의 용적률 판매 일본은 1970년대 이후 용적률 판매를 도입하여 도시 재생을 추진해 왔습니다. 용적률 판매는 토지 소유자가 용적률을 초과하여 건축물을 신축하거나 증축하는 경우, 그 초과분에 대한 용적률을 정부나 지자체에 매각하는 방식입니다. 용적률 판매를 통해 토지 소유자는 건축물의 규모를 확대할 수 있고, 정부나 지자체는 재정 확보와 도시 재생을 도모할 수 있습니다. 일본의 용적률 판매는 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 유형은 "용적률 거래"입니다. 용적률 거래는 토지 소유자가 지자체에 용적률을 매각하여 그 대금을 현금으로 지급받는 방식입니다. 두 번째 유형은 "용적률 기부"입니다. 용적률 기부는 토지 소유자가.. 2024. 1. 9.
아파트 공동주택 리모델링 사업유형별 추진 프로세스 및 업무 매뉴얼 아파트 공동주택 리모델링 사업유형별 추진 프로세스 및 업무 매뉴얼 안녕하세요. 오느른 건축사사무소 경력 3년을 채운 한 건축가가 최근 2년동안 담당했던 공동주택 리모델링 프로젝트에 대해서 정리를 해보는 시간을 가질까 합니다. 최근에 공동주택 신축 프로젝트로 부서를 옮기면서 한 번 정리의 시간이 필요하다고 생각했고 아직 많이 아는게 없지만 알고 있는 내용과 자료를 정리해볼까 합니다. 과거에도 리모델링의 이해를 도와드리기 위해서 다양한 글이 있으므로 필요할 경우에는 참고해보시면 좋을거 같네요. 2023.01.11 - [건축] - 리모델링이란. 리모델링의 이해 (리모델링과 재건축 개념과 비교) 리모델링이란. 리모델링의 이해 (리모델링과 재건축 개념과 비교) 리모델링의 이해 리모델링의 이해 설계의 방향 리모델링.. 2024. 1. 7.
건축사등록원 실무수련 신고 실무수련 확인서 건축사 경력신고 하는법 건축사협회 경력신고 하는법 건축사등록원 실무수련 신고 실무수련 확인서 드디어 건축사 자격 시험을 칠 수 있는 경력을 모두 채우게 되었습니다. 회사 3년이 생각보다 오래걸린다고 생각했는데, 너무 빠르게 지나간 세월은 신기할 따름입니다. 건축사등록원을 통해서 실무수련 신고를 하라는 메일과 함께 현재 진행하고 있던 프로젝트를 2023년 12월31일로 마무리 하고 부서이동을 하면서 실무수련 신고를 하게 되었습니다. 사실 퇴사할때까지만 하면 된다고 들었지만, 3년을 채운 현재 건축사 시험 접수에 필요한 경력을 등록하기 위해서 대한건축사협회 건축사등록원에 경력을 등록하는 과정 다 함께 알아보도록 해요. 우선 홈페이지에 접속을 해주셔야해요. 홈페이지에 접속을 한 이후에 로그인을 해주시면 되는데요. 건축사를 따기 전에.. 2024. 1. 3.
건축에서 주택이란 주택의 의미와 준주택에 관한 건축법, 주택법, 주택법 시행령 정리 건축법 시행령 [시행 2023. 9. 12.] [대통령령 제33717호, 2023. 9. 12., 일부개정] 제2조(정의)이 영에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. “신축”이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 해체되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조(築造)하는 것[부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축(改築) 또는 재축(再築)하는 것은 제외한다]을 말한다. 2. “증축”이란 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의건축면적,연면적,층수또는높이를 늘리는 것을 말한다. 3. “개축”이란 기존 건축물의전부또는일부[내력벽ㆍ기둥ㆍ보ㆍ지붕틀(제16호에 따른 한옥의 경우에는 지붕틀의 범위에서 서까래는 제외한다) 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다]를 해체하고.. 2023. 11. 11.