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건축285

공동주택 부대시설 법규. 주민공동시설 설치 총량제 적용 공동주택을 설계하는 경우 엄청나게 많은 법의 효력이 적용되기 때문에 이 모든것을 확인해서 건축 계획을 진행해야 합니다. 법규는 최소한으로 지켜야할 부분을 법적인 효력을 통해서 지킬 수 있도록 한 부분이기 때문에 꼭 지켜야합니다. 공동주택 부대시설을 설계 할 경우에 꼭 지켜야할 법규를 알아보고자 합니다. 건축법 > 주택법 > 시행령 > 조례 등을 하위 부분을 모두 적용해 줘야 하기 때문에 건축법뿐만이 아니라 각 지자체에서 세부적인 부분도 알아볼 필요가 있습니다. 주민공동시설 설치 총량제 운용 가이드라인 1. 목적 ㅇ 「주택건설기준 등에 관한 규정」(이하 “영”이라 한다) 제55조의2에 따른 주민공동시설 총량제에 관한 세부적인 사항을 설명하고, ㅇ 영 제55조의2제5항에 따라 의무설치 주민공동시설별 세부면적.. 2022. 1. 22.
리모델링이 돈 되는 시대. 재건축 대신 리모델링을 선택하는 이유. 리모델링 특징과 장점 리모델링이 돈 되는 시대. 재건축 대신 리모델링을 선택하는 이유. 리모델링 특징과 장점 HDC 현대산업개발에서 건설하고 있던 공동주택에서 붕괴 사고가 나오면서 인명 재해가 나왔습니다. 입주가 시작되지 않아 그나마 다행이지만 과거 산풍백화점처럼 큰 인명재해를 가져올 수 있는 건축, 건설을 하는 사람은 책임감을 가지고 정말 이런 일이 없도록 해야 할 것입니다. 우스게 이야기로 과거에 지은 아파트가 최근에 지은 아파트보다 튼튼하다는 말이 나올 정도로 최근에는 하도급이나 재료를 적게 사용하는 등 불법적인 부분에 대해서 이야기가 많아. 앞으로 지어지는 아파트에 대한 걱정을 하지 않도록 할 수 있는 건축가, 감리가 되어야 겠다고 생각이 드는 시기입니다. 최근 아파트 집값의 상승과 함께 새로 지을 수 있는 땅이 부족.. 2022. 1. 21.
목조 건축이란 무엇인가. 목구조 주택의 특징과 장단점 목조 건축이란 대체 무엇일까요? 건축물의 구조에는 크게 철근 콘크리트 구조, 철골 구조, 그리고 목조가 있습니다. 각각의 구조는 사용 소재와 그 특성에 의해서 장점 단점이 달라집니다. 다른 구조와 비교하며 목조와 뭔가가 보입니다. 의외로 알고 보면 애매한 "목조"라는 말. 다시"목조"에 대해서 정리했습니다. 목조란 무엇인가 목조는 건물의 기둥 양, 자리(자리), 오두막 한벌, 벽 등 구조체를 목재로 만드는 건축물을 가리킵니다. 현재는 일반적인 제재 외에 집성재, CLT, LVL등 다양한 엔지니어링 우드가 창출되면서 사람들에게 익숙한 목조 주택 등과 더불어 보다 대규모 건축이 실현되게 되었습니다. 목조 주택은 원래 목조 주택은 토대, 벽 기둥과 같은 구조체에 목재를 이용한 주택의 일입니다. 목재에는 삼나무.. 2022. 1. 19.
공동주택 단위세대 계획시 고려사항 및 적용법 건축에서 아파트를 설계하는 공동주택에서는 가장 중요한 부분이 바로 단위세대 계획이지 않을까 싶습니다. 사람들이 가장 많은시간을 생활하는 시설이기 때문에 디자인적인 부분도 중요하지만 무엇보다 첫 번쨰로 고려해야 할 부분입니다. 단위세대를 만들떄 크게 확인하는 방법으로는 아래와 같은 방법이 있습니다. 01. 법규기준 확인하는 법 - 건축법, 주택법 관련 내용 체크 방법 및 순서 02. 단열기준 체크방법 - 부대시설 및 공동주택 도서 작성을 위한 기본내용 체크 03. 면적산정 설계지침 - 면적산정을 위한 기본개념 설명 [ 건축면적, 바닥면적, 연면적 ] 04. 치수 및 기준척도 - 공동주택 기본 MC [전용면적 / 공용면적 / 서비스 면적 / 계약면적] 05. 공동주택의 발코니 - 발코니 등의 구조변경절차 /.. 2022. 1. 14.
DL이앤씨 리모델링 수주 산본 율곡 아파트 리모델링 - 1기 신도시 군포의 투자는? 경기도 군포시의 산본 율곡 3차 아파트의 리모델링이 현재 추진되고 있습니다. 군포는 1기 신도시로 안양과 함께 수도권에 위치하고 있습니다. 현재는 과천이 더욱 가까운 위치에서 지하철을 가지고 있지만 산본 율곡 아파트 리모델링 사업은 충분히 매력적인 장소라고 생각이 듭니다. 새로운 땅에 집을 지을 곳이 없는 현재 상황에서 새로운 신축 아파트를 짓는것의 어려움이 따르는 현재에는 재건축, 재개발을 통해 신축 아파트를 짓게 됩니다. 정부의 제재가 점차 심해지고 사업성이 부족한 지방의 경우에는 재건축을 포기하고 리모델링 사업을 진행하는 수요가 점차 늘어나고 있습니다. 아파트 리모델링은 기존에 있는 아파트의 구조물인 뼈대를 살려놓은 뒤 증축과 일부 신축 세대를 놓는 방식, 기존에 있던 설비시설, 인테리어, 입면 외.. 2022. 1. 13.
응봉1구역 주택재건축정비사업 부동산 투자 -건축심의 통과 응봉산 야경, 서울에서 제법 유명하죠? 응봉산 바로 앞에 위치하고 있는 응봉1구역 주택재건축정비사업에 대해서 알아볼까 해요. 응봉1구역 주택단지는 현재 응봉산 산책길로 이어지는 동네로 큰 한강에서 중랑천으로 이어지는 강과 한강공원, 성수동 서울 숲을 연결하는 강변북로와 용비교를 바로 옆에 두고 있습니다. 특히 경의중앙선의 응봉역 바로 앞에 있어 가장 가까운 역세권 아파트 단지가 조성 될 예정입니다. 현재 매매가는 22억 정도로 검색 되지만 재건축 단계가 원활이 진행되고 있어 크게 매물이 나오는 상황은 아닙니다. 현재는 건축심의 단계이며 큰 일이 없이 진행이 된다면 올해 말 ~ 내년 초에는 건축심의를 통과 할 예정이라고 합니다. 즉 건축심의가 원활이 진행이 되고 있으며 내년이면 인허가 작업에 들어간다는 의.. 2021. 12. 23.
서울 위례신도시 트램 착공, 2025년 완공된다. 안녕하세요. 클로버입니다. 지역 주민들의 오랜 숙원 사업인 위례선 사업이 올해 안에 시작됩니다. 위례선은 노면전차인 트램으로 추진되는데요. 2025년 개통할 경우 서울에서 57년 만에 트램이 부활하게 됩니다. 위례선 도시철도는 총연장 5.4km로 마천역에서 복정역·남위례역을 잇는 12개 정거장으로 건설됩니다. 위례신도시 대중교통 불편을 해소하고, 지역 경제 활성화에 기여할 위례선 트램 추진 소식을 알려드립니다. 서울시는 마천역부터 복정역·남위례역을 잇는 위례선 사업을 이달 말 시작한다. 사진은 트램 표준 조감도 위례선 트램 도시철도 건설사업이 연말 착공된다. 서울시는 위례선(트램) 도시철도 건설사업의 실시설계 적격자로 한신공영 컨소시엄을 14일 최종 선정하고 사업을 본격 추진한다고 밝혔다. 시는 각종 행.. 2021. 12. 20.
[건축] 육군3사관학교 교육시설 BTL 건축 금호건설 당선 안녕하세요. 클로버입니다. 육군3사관학교는 육군사관학교와 함께 말 그대로 군대의 장교를 키우기 위한 교육 기관입니다. 대한민국 육군은 장교를 육성하는 사관학교, 3사관학교, ROTC 에서 육성되고 있습니다. 육군 3사관학교의 건물 7개 동을 새로 짓는 BTL사업이 진행되었는데요. 뉴스가 나오게 되면서 한번 이야기 해볼까 해요. 총 사업비 815억의 규모로 7개 동을 설계하였어요. 3개의 특별함을 더하다는 컨셉을 가지고 건축을 진행하게되었고 3 사관학교 생도들의 의견을 반영하여 시설을 갖추도록 하였어요 확실히 다자인이 이쁘게 되었던거 같아요. 육군3사관학교가 조금 더 비상 하고 발전하는 모습을 건축에 반영되었다고 합니다. 사업계획을 보면 25년까지 신축을 진행하고 병영식당, 역사관, 전망타워 등을 앞으로 .. 2021. 12. 19.
[건축]드론과 건축 미래의 무인택배 안녕하세요. 클로버입니다. 오늘은 드론과 건축에 대한 이야기를 할까 싶어요. 무인택시와 함께 4차산업 시대가 되면 드론을 이용한 무인택배가 생길거라는 이야기를 듣곤 하는데요. ​ 제가 학창시절에 미래의 건축을 이야기 할때 항상 나오는 주제의 하나가 드론의 활용성을 높이는 건축이었어요. EHang, one of the few publicly-traded eVTOL companies, saw its stock jump on the news of Ark Invest’s new space exploration ETF. Pictured: EH216L. EHang Image ​ 드론의 대표적인 미래 기업으로는 ZNTE 를 생각 할 수 있을거에요. Lilium의 에어택시 역시 드론의 기술력과 비슷하여 생각을 할 수 .. 2021. 10. 8.

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