청년전용 버팀목전세자금과 중소기업청년 전월세보증금대출 정리
최근에 전세대출의 이자가 엄청 올라갔습니다. 인플레이션으로 인해서 미국의 연준에서 금리를 인상하고 세계 각국은 물론 대한민국에서도 금리를 높이는 정책을 통해서 인플레이션의 완화를 하고 있기 때문인데요. 이 때문에 많은 사람들께서 3%대의 전세 대출은 현재 6%가 넘는 금액으로 많은분들께서 대출의 이자를 갚는데 월급의 대부분을 사용할 정도라고 하니까. 걱정이 많을 것 같습니다. 특히 청년들분들께서는 몫돈이 없기 때문에 많은 금액을 전세 대출로 이용을 하고 높은 집 값 때문에 걱정이 많을 거 같은데요. 이번에는 청년의 혜택으로 국가에서 저렴한 고정 금리가 되는 전세대출이 있으니까 꼭 확인해서 절약하셨으면 좋겠습니다.
청년전용 버팀목전세자금
전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 해주고 있는 상품이 있습니다. 바로 청년 버팀목전세자금입니다.
대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
대출금리 : 연 1.5% ~ 2.1%
대출한도 : 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
대출기간 : 최초 2년 (4회연장, 최장 10년 이용가능)
청년 버팀목전세대출 대출 대상
대출 대상으로는 아래의 요건을 모두 충족하는 자라고 적혀 있는데요. 여기에서 중요한 부분은 제가 표시를 해 놓았기 때문에 그 부분을 확인하시면 좋을거 같습니다.
1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
2.(세대주) 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복 대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자 [중복대출 금지]
5. (소득) 대출신청인 및 배우자의 합산 소득이 5천만원 이하인 자, 단 신혼가구, 혁신가구 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발구역내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가게금융복지조사의 '소득 5분위 별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하 (십만원 단위에서 반올림)
- 2023년도 기준 3.61억원으로 자산심사 관련 자세항 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]- [자산 심사 안내]를 참고 하면 됩니다.
7. (신용도) 요약을 해서 드리자면 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등이나 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보나 신용회복지원등록 정보가 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
-대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출이 가능합니다.
청년 버팀목전세대출 대상주택
1. 임차 전용 면적
- 임차 전용면적 85m2 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)
- 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60m2 이하 주택
- 단, 쉐어하우스 (채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
2. 임차보증금
- - 3억원 이하
청년 버팀목전세대출 대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 호당대출한도 - 2억원 이하 (단, 만25세 미만 단독주인 경우 1.5억원 이하)
2. 소요자금에 대한 비출 비율
- 신규계약 - 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 - 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의25% (기 기금전세자금대출잔액)
연간인정소득 산정 방법
연간소득 | 연간인정소득 |
무소득자(15백만원 이하자 포함) | 45백만원 |
15백만원 초과 20백만원 이하 | 연간소득 x 3.5 |
20백만원 초과 | 연간소득 x 4.0 |
*1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한 될 수 있습니다.
청년 버팀목전세대출 대출금리
부부합산 연소득 | 임차보증금 |
1억원 이하 | |
~ 2천만원 이하 | 1.5% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.8% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.1% |
- 추가우대금리 : ④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
이용기간
2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
상환방법
- 일시상환 또는 혼합상환
보증 종류별 안내
구분 | 전세금안심대출보증금(HUG) | 전세자금보증(HF) |
내용 | 전세보증반환보증 + 대출보증(특약) 분리 불가 |
대출 보증 전세보증금반환보증 별도 가입 가능 |
보증한도 | (1) 목적물별 보증한도 - 주택가격 x 담보인정비율 - 선순위 채권 등 (2) 소요자금별 보증한도 1, 2, 3 중 적은 금액 1. 전세보증금 이내 2. 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 *중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 *(우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 3. 대출한도 금액 |
(1) 보증종류별 보증한도 - 4억원 - 동일한 기 전세자금보증잔액 (2) 소요자금별 보증한도 1, 2 중 적은 금액 1. 임차보증금 80% 이내 2. 신청인의 보증신청 금액 (3) 상환능력별 보증한도 연간인정소득 - 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 - 동일한 기전세자금 보증잔액 |
특징 | 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정 | 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 결정 |
문의 안내 | 주택도시보증공사 콜센터 (1566-9009) 또는 기금수탁은행 | 주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금 수탁 은행 |
고객 부담 비용
- 인지세 : 고객 / 은행 각 50% 부담
- 보증서 담보 취급 시 보증료
대출금지급방식
- 임대인계좌에 입금함을 원칙
- 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인 될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능
크게는 이정도의 내용이 있습니다. 추가적으로 대출취급영업점은 임차대상주택이 소재한 돼 영업점에서 취급이 원칙을 하고 있으나 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도와 동일지역으로 운용하고 있기 때문에 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접시 군까지 취급을 해준다고 합니다. 그리고 중도상환수수료는 따로 없으며, 대출 계약이 철회가 가능한 경우는 대출계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일, 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 등 중 가장 늦은 날로부터 14일 이내에 대출게약 철회가 가능하다고 합니다.
대출상담은 대출 심사 관련한 은행의 콜센터 및 기금 수탁은행 지점에서 가능하며 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당 번호로 문의를 해주시면 됩니다. 가능한 은행은 아래의 은행으로 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH 농협은행, 신한은행이 업무취급은행입니다.
- 우리은행 콜센터 : 1599-0800
- KB국민은행 : 1599-1771
- IBK 기업은행 : 1566-2566
- NH 농협은행 : 1588-2100
- 신한은행 : 1599-8000
'마케팅' 카테고리의 다른 글
잠실 롯데마트 BOTTLE BUNKER 보틀 벙커[카발란, 글랜피딕, 마칼란 위스키 정보] (1) | 2023.01.24 |
---|---|
Chat GPT 사용해봤습니다. AI 대화형 인공지능 사용하는 방법과 AI 기술과 활용방안 (0) | 2023.01.23 |
영화의 이해 괴물에 나타난 환경과 정치 (1) | 2023.01.15 |
적금추천, 예금추천 이자 높은 적금. 은행이자 비교 방법, 이자 높은 적금, 예금, 배당금 비교 (0) | 2023.01.13 |
위스키 초보의 준비물 추천 글렌캐런 싱글몰트 위스키잔 크리스탈 양주잔, 칵테일 지거 바 도구 홈텐딩 쉐이커에 대해서 알아보자 (2) | 2023.01.12 |
댓글