아크로 여의도 더원 여의도 오피스텔 사업 분양정보

ACRO 아크로 여의도 더원 오피스텔

어? 분명 눈에 낯이 익은 광고를 발견 했습니다. 과거에 살짝 알아본적도 있는 부분인데, MDM (한국자산신탁)에서 투자를 해서 현재 우리은행이 있는 건물에 상업시설 및 오피스텔을 설계한 건축입니다.

현황분석

대형 업무시설, 여의도 주거지 경계에 위치한 사업지.

우수한 교통 편의 인프라가 형성된 최고의 주거 입지

 

 

 

입지환경		여의나루로와 국제금융로 교차로 인근에 입지 대형 업무시설이 밀집한 금융중심 업무지구 입지
교통 환경	도보 접근성	5,9호선 환승역 상대거리 500m 내 여의도 환승센터 도보 5분 내 입지
	대중교통	여의도 환승센터 및 5,9호선 이용 CBD, KBD 및 서울전역, 인근 수도권 광역환승체계 우수
	광역교통	올림픽대로, 강변북로 등 강남, 북 중심 진입 편리 영등포역 KTX 및 김포, 영종도 공항 진입 수월
생활 편의	생활밀착	사업지 도보이동권 내 오피스상권 입지 생활형소매점, 단지내 상가 등 편의시설 다수 위치
	광역상권	IFC몰, Parc1 (현대백화점)과 연접 영등포상권 3.5km 차량 15분 내 진입
정주 환경	자연환경	여의도 공원 및 여의도 한강공원 도보이용
	교육환경	도보이용 권역 내 초, 중, 고 위치

 

광역현황 및 대싱지 주변 건축물현황

처음 계획을 할 때 대상지에 대한 현황입니다. 대상지는 증권사와 여의도역과 아주 밀접한 위치에 있으며 IFC몰로 연계되는 지하통로가 앞으로 계획되어 있는 만큼 연계를 통한 상업시설의 활성화가 기대가 됩니다.

처음 계획 될때 중앙 선큰광장과 함께 박스형의 상업시설들이 연계되어 유동인구가 상업시설로 자연스럽게 유입이 가능하도록 하는 깔대기 효과를 기대합니다.

지하철5,9호선 여의도역, 여의도공원, 여의도한강공원, IFC몰, 더현대서울 등으로 걸어서 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

아크로 여의도 더원 분양

하이엔드 오피스텔 여의도 부동산 가치는?

MDM 사진 출처

 

평당 1억이 넘는다고 하는 ACRO 아크로 DL E&C의 프리미엄 브랜드가 달린 첫 오피스텔입니다. 49A 타입 최저 분양가는 14억6,500만원, 119A 최고 분양가는 40억 600만원입니다. 아크로 여의도 더원은 여의도 증권가인 옛 유수홀딩스 빌딩이 있던 토지에 들어서는 오피스텔으로 최고 29층, 49A~119A까지 면적을 가지고 있으며 492실으로 구성되어있습니다. 

 

오피스텔 계약금 50% 대출지원 ( 중도금 60%에 대해서는 무이자 대출을 진행하며 계약금 10%를 내면 잔금떄까지는 추가 비용을 내지 않아도 됩니다.)  

이 오피스텔은 규모는 973평이며, 최고급 자재로 마감한 수영장, 골프클럽, 피티니스 센터, 오픈 라이브러리, 루프탑 가든 등이 있습니다.

 

 

 

여의도 더 원 아크로 오피스텔 타입

타입	개수
49A	114
49B	78
59	144
99	52
119A	26
119B	52
119C	26

 

 

입주예정일은 2026년 12월 예정입니다. 주택전시관 오픈일은 2022년 10월27일에 오픈을 했으며 10월26일부터 분양광고를 시작하고 10월31일에 청약 접수를 하여 11월3일 당첨자 발표를 하였습니다. 선착순 계약이 진행되면서 현재까지도 남은 평수에 대해서 접수를 받고 있는데 아무래도 부동산 시장이 얼어 붙고, 금리가 올라가면서 많은 사람들께서 투자 목적으로 진입을 했다가 취소를 하는 경우가 있어, 현재도 분양을 진행중입니다. 

그렇다고해서 꼭 좋지 않다는 의미가 아닙니다. 자신이 투자 목적으로 투기를 진행했다가 감당할 수 없어서 취소를 하는 현재 상황이기 때문에 명확한 가치를 알 수 없으나, 현재 이렇게 좋은 입지에 자신이 살기 위해서나, 미래에 투자에 대한 확신이 있으신 분들께서는 유심히 보고 분양에 진행을 하시면 좋을거 같습니다.