서울 송파구 6억 미만 집 문정시영 아파트 임장 다녀왔습니다.

서울 송파구 6억 미만 집 문정시영 아파트 임장 다녀왔습니다.

서울시에 6억 미만 집이 씨가 말랐다는 이야기를 들은 적 있으실거 같은데요. 이번에 특례보금자리론으로 대출을 받아 집을 구입하고자 문정시영 아파트 임장을 다녀왔습니다. 송파구 주변 시세를 보면 대부분에 9억 이상인 것을 볼 수 있는데요. 물론 구형 아파트에 평수가 작기 때문에 비싼거 아니야? 라고 생각할 수 있는데요. 서울시 송파구 자체의 땅을 생각한다면 충분히 좋은 집이라고 생각을 합니다.

최근 거래를 보면 5억5천 정도에서 시세가 유지되고 있는데요. 상승 장에서는 7억이 넘는 가격도 실거래가에 보여줬을만큼 좋은 위치에 있는 집입니다.

 

문정시영아파트는 리모델링을 진행하고 있는 곳으로 세대수가 많기 때문에, 재건축을 하기 어렵기 때문에 진행을 하고 있는데요. 최근에 제가 작성한 수평증축의 리모델링 사업에 1층 필로티으로 하고 한 층을 위에 만들어주는 것이 수직증축으로 인정하겠다는 서울시의 판결문을 보고나서 1층 집이 리모델링이 되면서 2층이 될거라는 이유로 혹시나 1층 구입을 생각하신 분들께서는 다시 한 번 생각해볼 필요가 있어요.

2023.10.25 - [건축] - 리모델링 1층 필로티 못한다. 필로티 1개층 증축 수평증축이 아닌 수직증측으로 해석

리모델링 1층 필로티 못한다. 필로티 1개층 증축 수평증축이 아닌 수직증측으로 해석

혹시나 필로티 부분에 리모델링 아파트 내용에 대해 관심을 가지신 분께서는 위에 글을 읽어보시면 될거 같습니다.

 

 

 

포스코에서 현재 문정 시영 아파트 리모델링을 진행하고 있구요. 더 샵으로 바뀌게 될겁니다.

 

직접 부동산을 가서 매물이 있는지 확인해본 결과 제가 지금 원하는 가격으로는 괜찮은 매물이 없어서 당장은 계약을 하지 못하고 왔고 앞으로 혹시 좋은 매물이 나오는지 확인 해보고 천천히 알아볼 생각입니다.

 

 

11평과 15평을 보고왔는데요. 확실히 15평이 조금 더 좋은 평수로 괜찮기는 했고 6억 미만이기 때문에 가격 차이를 생각했을때 4-5천만원 차이라면 차라리 15평을 보는게 어떻나 생각이 들기는 합니다. 하지만 너무 무리하기에 어렵기 때문에 자신의 대출과 현금 가능성을 측정해보고 알아보시면 됩니다.

15평을 살펴보면 생각보다 괜찮은 모습을 보였습니다. 발코니 확장을 한 집의 경우에는 확실히 더 넓다고 생각이 들었는데 조금 더 시세가 높았기 때문에 저는 살펴보지는 않고 있구요. 혹시나 관심이 있는분들께서는 문정시영도 한 번 살펴보는게 어떻나 싶습니다.