고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 청약 청년특별공급 주택 SH 서울주택도시공사

고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 청약

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 청약이 시작되었어요. 일정은 2월27일부터 28일까지로 사전 예약을 진행하고 있습니다. 입주자모집공고일은 2022년 12월30일 금요일에 있었어요. 청년과 신혼부부 특별공급 역시 있으나 저는 청년에 대한 부분에 관심을 가지고 신청을 하였기 때문에 청년 특별공급을 집중적으로 이야기 할게요.

 

 

 

중앙일보, 한겨레, 서울주택도시공사 홈페이지를 통해서 공고를 진행하였습니다. 입주자모집공고문을 확인하고 신청자격 및 분양일정 등 기타 자세한 사항은 입주자모집 공고문을 참고하면 됩니다.

출처 : 서울주택도시공사

 

공급위치 : 서울특별시 강동구 강일동 174 일원 (고덕강일 공공주택지구 3단지)

공급대상 : 전용면적 59㎡ 총 715세대 중 사전 예약 공급호수 500호입니다.

 

 

 

 

출처 : 고덕강일지구 3단지 sh주택도시공사

 

일정구분		접수기간
특별공급	청년	2023.02.27(월) 10:00 ~ 2023.02.28(화) 17:00
	신혼부부
	생애최초
일반공급(1순위)		2023.02.27(월) 10:00 ~ 2023.02.28(화) 17:00
일반공급(2순위)		2023.03.06(월) 10:00 ~ 17:00
당첨자발표		2023.03.23(목) 14:00

 

 

 

청년 특별공급

신청자격

입주자모집공고일 (2022.12.30) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래 조건 (1~4)을 모두 갖춘 청년

1. 만19세 이상 ~ 만39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택을 소유한 사일이 없는 무주택자
2. 입주자저축(주택청약저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납부한 분 (공고일 이후 한분부동산산원 청약분에서 본인의 입주자저축 가입 확인서 (순위확인)를 통해 확인
3. 신청자 본인의 월평균소득이 <표4> 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준의 140% 이하인 분

 

대상	가구원수별 가구당 월평균소득 비율	1인
청년	도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 140%	4,496,958원

4. 신청자 본인 및 부모의 각 총자산 합계액이 위의 표 총자산보유기준 이하인 자

 

당첨자 선정방법

우선공급 대상자

• 사전예약 입주자모집공고일 현재 청년 특별공급 신청자격을 갖춘자 중 현재 근로자 또는 자영업자 (과거 1년 내에 소득세를 납부한 분을 포함)로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자를 대상으로 주택형별 공급량의 30% (소수점이하는 올림)를 우선공급 단계별 지역우선 공급기준에 따라 공급합니다.

소득세는 소득세법 제19조 (사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하여 것을 말하며, 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함합니다.

• 경쟁이 있을 경우에는 아래 <표7> 청년 특별공급 우선공급 가점표의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

 

청년 특별공급 우선공급 가점표

가점항목	평가요소	점수	비고
(1) 본인의 월평균 소득	1) 70% 이하	3
	2) 70% 초과 100% 이하	2
	3) 100% 초과	1
(2) 해당 시,도 연속 거주기간	1) 2년 이상	3	사전예약 모집공고일 현재 서울특별시에 주민등록표 등 초본상 계속해서 거주한 기간을 말하며, 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점 - 10년 이상 장기복무군인으로 청약하는 자는 해당 지역에 실제 거주하지 않을 경우 0점 해당 시,도 : 서울특별시
	2) 1년 이상 2년 미만	2
	3) 1년 미만	1
	4) 미거주	0
(3) 주택청약종합저축 납입인정 횟수	1) 24회 이상	3	입주자저축(청약저축 포함) 가입 확인서 기준
	2) 12회 이상 23회 이상	2
	3) 6회 이상 11회 아하	1

 

(1) 신청자 본인 소득 : 사회보장시스템을 통해 조회한 자료를 기준으로 판단하며, 가구원수별 가구당 금액에 해당하지 않는 분이 해당 가점을 받아 당첨되었음이 판명될 경우 사전예약 당첨자는 해당 사실을 소명해야하며, 소명하지 못할 경우 부적격 처리되오니 점수 선택에 유의하여 줘야해요.

 

대상	가구원수별 가구당 월평균소득 비율	1인
청년 특별공급	도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 70%	2,248,479원
	도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 100%	3,212,113원
	도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 140%	4,496,958원

 

지금까지 고덕강일 3단지 공공주택 청약에 대해서 알아봤어요. 서울 강동쪽에 위치하고 있는 아주 좋은 입지를 가지고 있는 고덕강일 3단지는 하남과 미사쪽과 가까이 있고 5호선으로 연결되어 있어서 교통 역시 나쁘지 않기 때문에 많은 청년들과 신혼부부들에게 관심을 받고 있어요. 저 같은 경우에는 청년으로 지원을 했지만 소득이 가점을 많이 받지 못했고, 3년 이상 근무를 하지 않은 상태였기 때문에 사실상 최초 당첨이 되지 않을 거 같아 기대를 하지 못하고 있지만 해당을 하고 있는 많은분들께서는 꼭 알아보고 지원을 해보는게 어떨까 싶어요. 꼭 당첨되셨으면 좋겠습니다. 다음에 또 이런 좋은 기회가 온다면 새로운 정보로 돌아와 알려드리겠습니다