부동산 투자6 부동산 투자 - 2023년 부동산 매매 어떻게 해야할까? 경제위기을 앞둔 부동산 투자에 대한 관점 부동산 투자 매매 방법 경기침체에 대한 걱정과 금리인상으로 인해서 부동산 시장은 공포장세를 연보이고 있습니다. 2022년 12월은 이제 3주 정도 밖에 안 남은 상태이기 때문에 이런 흐름을 계속해서 보여줄 것으로 예상되는데, 그렇다면 2023년의 부동산 투자에 대한 전망은 어떨까요? 개인적인 견해를 풀어서 부동산 투자에 대한 부분에 대해서 이야기 해볼까 합니다. 부동산 키워드를 살펴보면 하락에 대해서 이야기를 하는 사람들이 대부분입니다. 과거 1~2년 전에만해도 계속해서 상승을 할 것으로 구매를 해야한다고 이야기 하는 것에 반해 엄청난 위기에 대해서 이야기를 하는 것이죠. 금리가 높은 만큼 빚을 내고 구입하는 것은 위험부담이 크고, 현금이 많으신 분들께서는 금리가 높은 현재 상태에서 예금만 넣더라도 높은.. 2022. 12. 13. 산본율곡 아파트 리모델링 임장 다녀왔습니다. [산본율곡 주공3차 아파트 현재 리모델링 진행상황과 부동산 투자에 대한 의견] 산본율곡 아파트 리모델링 산본율곡 주공3차 아파트 리모델링 임장 [부동산 투자에 대한 의견] 군포시 산본은 1기 신도시에 위치하고 있고 GTX가 금정역에 정차하여 서울에 출퇴근이 가능할 것이라 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 투자처에요. 최근에 군포시 부동산에 대해서 알아보는 도중 인터넷을 통해서 검색을 하고 있는 중 정확하지 않은 내용과 과거의 정보를 지금도 당연하다듯이 적어둔 사람이 많아서 직접 임장을 가서 알아보고 정보를 제공해 보겠다. 산본율곡 부동산 시세 거주자가 대다수 투기가 적어 거품이 적은 시세 네이버 부동산과 호갱노노는 실제로 부동산을 찾아보는것과 사실 별 차이가 없을정도로 대략적인 시세를 알기에 충분하다. 그렇기 때문에 두 사이트를 비교해서 가격을 확인해주면 된다. 실제로 하반기부터 .. 2022. 9. 26. 부동산 투자 언제 구입해야할까? - 정권별 아파트 가격 차이 부동산 투자 구입시기 - 정권별 아파트 가격 최근에 엄청난 인플레이션으로 금리인상이 일어나고 있어요. 이번 같은 경우에는 코로나 이후에 많은 돈을 풀어 경기를 부양시킨 긴축에 의해서 우리나라와 전 세계 , 특히 미국의 인플레이션이 올라 금리를 올리게 되면서 시중에 풀려있는 돈을 회수하고자 한 것입니다. 금리가 높아지면서 대출이 있으신분들께서는 그만큼 힘들다고 이야기를 하시는 경우가 많을거에요. 아파트 가격이 왜 정권별로 나누었는지는 아래의 그림을 보면 다른 모습을 확인할 수 있습니다. 100% 정확하고 한 부분의 정권을 비방하기 위해서 작성하는 글이 아니기 때문에 이 부분에 대해서 예민하신 분들께서는 바로 나가주셨으면 좋겠습니다. 정권별 아파트 가격 추이로는 최근 35년 정도의 그래프를 살펴보면 노태우,.. 2022. 9. 5. 아파트 투자, 부동산 투자 할려면 제도부터 알자- 2022년 부동산 제도 2022년부터 바뀌는 부동산 제도 첫 번째는 고가 상가겸용주택의 양도세 비과세 혜택 변경입니다. 현행으로는 1가구 1주택자가 소유한 9억원을 초과한 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 젼체를 1주택으로 간주해 9억원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용해왔습니다. 변경내용 : 2022년부터 양도분 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용됩니다. 9억원 이하 상가겸용주택은 지금의 제도가 적용되나, 서울 등 수도권에 위치한 대부분의 상가겸용주택은 9억원을 초과하기 떄문에 비과세 혜택을 입은 소유자들은 줄어들 수 있을것 같습니다. 두 번쨰로는 1세대 1주택 비과세 적용 대상 주택 부수토지 범위 축소입니다. 현행내용 : 2021년까지 1세대 1주택의.. 2022. 4. 5. DL이앤씨 리모델링 수주 산본 율곡 아파트 리모델링 - 1기 신도시 군포의 투자는? 경기도 군포시의 산본 율곡 3차 아파트의 리모델링이 현재 추진되고 있습니다. 군포는 1기 신도시로 안양과 함께 수도권에 위치하고 있습니다. 현재는 과천이 더욱 가까운 위치에서 지하철을 가지고 있지만 산본 율곡 아파트 리모델링 사업은 충분히 매력적인 장소라고 생각이 듭니다. 새로운 땅에 집을 지을 곳이 없는 현재 상황에서 새로운 신축 아파트를 짓는것의 어려움이 따르는 현재에는 재건축, 재개발을 통해 신축 아파트를 짓게 됩니다. 정부의 제재가 점차 심해지고 사업성이 부족한 지방의 경우에는 재건축을 포기하고 리모델링 사업을 진행하는 수요가 점차 늘어나고 있습니다. 아파트 리모델링은 기존에 있는 아파트의 구조물인 뼈대를 살려놓은 뒤 증축과 일부 신축 세대를 놓는 방식, 기존에 있던 설비시설, 인테리어, 입면 외.. 2022. 1. 13. 응봉1구역 주택재건축정비사업 부동산 투자 -건축심의 통과 응봉산 야경, 서울에서 제법 유명하죠? 응봉산 바로 앞에 위치하고 있는 응봉1구역 주택재건축정비사업에 대해서 알아볼까 해요. 응봉1구역 주택단지는 현재 응봉산 산책길로 이어지는 동네로 큰 한강에서 중랑천으로 이어지는 강과 한강공원, 성수동 서울 숲을 연결하는 강변북로와 용비교를 바로 옆에 두고 있습니다. 특히 경의중앙선의 응봉역 바로 앞에 있어 가장 가까운 역세권 아파트 단지가 조성 될 예정입니다. 현재 매매가는 22억 정도로 검색 되지만 재건축 단계가 원활이 진행되고 있어 크게 매물이 나오는 상황은 아닙니다. 현재는 건축심의 단계이며 큰 일이 없이 진행이 된다면 올해 말 ~ 내년 초에는 건축심의를 통과 할 예정이라고 합니다. 즉 건축심의가 원활이 진행이 되고 있으며 내년이면 인허가 작업에 들어간다는 의.. 2021. 12. 23. 이전 1 다음
