본문 바로가기

리모델링 건축4

우리나라 아파트의 현주소와 문제점 및 리모델링의 개념 우리나라 아파트의 현주소와 문제점 아파트 주거 현황 2016년 주택을 살펴보면 16,690천 호가 있었습니다. 아파트 호수는 총 10,030 천호로 전체 주택의 60% 이상을 차지하고 있다니 정말 많은 숫자를 가지고 있습니다. (아파트_위키백과 참고) 연도별 전체 가구원 수 (명) 아파트 거주 가구원수 (명) 비율 1980년 36,794,326 1,622,462 4.41% 1990년 42,709.392 6,381,002 14.94% 2000년 44,711,584 17,887,519 40.01% 2010년 47,932,951 25,008,212 52.17% 2015년 50,271,304 26,706,117 53.12% 또한 연도별 아파트 증가비율을 살펴보면 아파트의 숫자가 엄청나게 증가했다는 것을 볼 수 .. 2024. 4. 6.
리모델링 완화법규 - 리모델링 건축 법 완화 리모델링 건축 - 적용의 완화에 관한 사항 항목 최대완화범위 및 완화산식 구역 내 완화 범위 건축법 제 42조 (대지의 조경) - 최대완화범위 : 2분의 1, 법정 조경면적 x (1-완화비율) 건축법 제 43조 (공개공지 등의 확보) - 적용제외 건축법 제 46조 (건축선의 지정) - 최대완화범위 : 제한 없음 (단, 제46조 제1항의 경우에 한함), 법정 소요너비 x (1- 완화비율) 건축법 제 55조 (건축물의 용적률) - 최대완화범위 : 제한 없음 - 기존건축물 건폐율 + (현행 조례 건폐율 x 완화 비율) - 건축물대장 기준 건폐율 ( 서울특별시 도시계획조례) 건축법 제 56조(건축물의 용적률) - 최대완화범위 : 10분의 3 - 기존건축물 연면적 + (기존건축물연면적 x 완화비율) 건축법 제 5.. 2022. 6. 21.
리모델링 개념과 준공사례 [리모델링/재건축] 공동주택 리모델링 제안 및 적용사례 리모델링의 개념 주거개선 needs 제도적 이해 및 개념 노후 공동주택 관리기법 리모델링 & 재건축 리모델링 설계의 이해 리모델링 증축설계 리모델링 설계기법 준공사례 사업조건 리모델링 개념 - 주거개선 NEEDS [시대에 맞는 거주성 = 공간의 경쟁력] 신도시계획 / 주택공급의 시대 건축규제완화 및 고층화 분양자율화에 따른 주거 브랜드화 건축규제강화 상품가치경쟁 수직증축 리모델링 허용 주거요구의 다양화 도입기 [리모델링1기] 정체기 성장기[리모델링 2기] 정착기 ex) 목동신시가지 아파트 1983년 - 택지개발계획 / 203만 7918m2 1985~1988년 : 5~20층의 중,저층이 혼재, 14개 단지, 392개동 (2만6600여가구)203만 7918m2, 평균 건폐.. 2022. 6. 15.
아파트 리모델링 건축 장점과 재건축과의 차이점 리모델링을 했을 때 장점 법정상 정의로는 건축물의 노후화를 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위로 기존 골조를 활용하고 고객의 필요에 맞춰 모든 것을 완전히 변화시켜 신축하는 것으로 노후 아파트의 고질적인 안전 문제를 리모델링을 통하여 안심할 수 있고 안전한 아파트로 변화 할수 있도록 건축을 하는 것입니다. 재건축과 리모델링의 차이점 재건축 구분 리모델링 도시 및 주거환경 정비법 법적근거 주택법 준공 30년 경과 이후 추진가능 (안전진단 강화로 실제 40년 경과 이후) 연한 준공 15년 경과 이후 추진 가능 법적 상한 용적률 이내 (최대 300% 이하) 용적률 용적률 제한 없음 리모델링에 비해 사업 장기화 가능성 농후 소요기간 리모델링 규모에 따라 다름 완화 적용 없음 건축법.. 2022. 4. 26.