발코니 면적4 발코니 바닥면적 및 건축면적 적용기준 발코니 건축면적 적용기준 시행일자 : 2009.07.01 ~ 현재 적용기준 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다음의 경우에는 건축면적에 산입하지 아니한다. 지표면으로부터 1미터 이하에 있는 부분 비상구에 연결하여 설치하는 폭2미터 이하의 옥외 피난계단 건축물 지상층에 일반인이나 차량이 통행할 수 있도록 설치한 보행통로나 차량통로 지하주차장의 경사로 건축물 지하층의 출입구 상부 생활폐기물 보관함 어린이집의 비상구에 연결하여 설치하는 폭 2미터 이하의 영유아용 대피용 미끄럼대 또는 비상계단 장애인용 승강기, 장애인용 에스컬레이터, 휠체어리프트 또는 경사로 가축사육시설에 설치하는 시설 매장문화재 보호 및 전시에 전용되는 부분 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 제12조제1항에.. 2022. 9. 2. 건축면적 산정기준과 아파트 공동주택 발코니면적 산정하는 법 건축면적 산정 건축면적 산정을 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 건축면적 산정을 하는것은 우선 가장 중요한 부분이 건축법, 주택법, 각 시 자체 조례에 대해서 알아보면 됩니다. 건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준으로는 국토교통부 고시 제2021-1422호에서 2.2.1 건축면적은 건축물의 외벽으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 해야합니다. 외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 하면됩니다. 중심선을 어디로 정의 하는지에 따라서 건축면적이 많이 달라지게 되는데 일반건축에서는 외벽과 내피, 단열재와 같은 재료가 적게 사용되고 있기 때문에 중심선을 많이 사용하고 있으나 주거 건축물에 대해서는 중심점을 다르게 지정하고 법적인 부분에 강력하게 제시하고 있습니다. 일반적인 방법인 벽체 중심으로 면적을 산정.. 2022. 4. 7. 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경 절차, 대피공간 설치기준 발코니 (건축법시행령 제2조) "발코니"란 : 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간을 말한다. 이 경우 주택에 설치되는 발코니로서 국토교통부장관이 정하는 기준에 적합한 발코니는 필요에 따라 거실, 침실, 창고 등의 용도로 사용 할 수 있습니다. 1. 발코니 등의 구조변경 절차 및 설치기준 제1조(목적)이 기준은 건축법 시행령 제2조제14호 및 제46조제4호의 규정에 따라 주택의 발코니 및 대피공간의 구조변경절차 및 설치기준을 정함을 목적으로 한다. 제2조(단독주택의 발코니 구조변경 범위) 단독주택(다가구주택 및 다중주택은 제외한다)의 발코니는 외벽 중 2면 이내의 발코니에 대하여 변경할 수 있다. 제3조(대피공간의 구조).. 2022. 2. 22. 건축면적 산정과 공동주택 발코니 면적산정기준 공동주택에서 발코니는 아주 중요한 부분이지 않을까 싶습니다. 발코니는 외부와 내부를 연결해주는 부분으로 외기에 접해야하며 기존의 공동주택에서는 빨래를 널거나 화분 등을 놓고 티 테이블에서 커피를 한잔씩 마실 수 있는 공간으로 활용되었습니다. 최근에는 이런 발코니를 확장하여 방을 조금 더 넓게 사용하기 위해서 새로운 집에서는 확장형 발코니라는 것을 많이 사용되고 있습니다. 이때 중요한 부분은 발코니는 면적에서 산정되지 않기 때문에 발코니의 면적을 일상적인 부분으로 활용이 가능한 집은 더욱 넓은 방을 얻을 수 있지만 몇 가지를 지켜야합니다. 우선 발코니는 면적이 산정되지 않으나 발코니는 처음의 발코니 모습으로 원상 복구를 할 수 있어야 합니다. 이게 불가능한 확장 공사라면 면적산정을 할 때 발코니로 취급을 .. 2022. 1. 26. 이전 1 다음
