리모델링 아파트4 서울 송파구 5억 미만 집이 있다? 문정시영 아파트 임장 서울 송파구에 5억 미만 집이 있다? 누구나 아파트를 구입하고 싶다고 생각은 하지만 너무 비싸기 때문에 구입할 엄두조차 못 내고 있지 않나요? 특히 서울에서는 집을 사려고 생각 조차 할 수 없다고 많은 분들이 생각을 하고 구입을 하려고 해도 서울에서도 조금 저렴한 노도강으로 많은 분들이 발길을 돌리는 경우가 많은데요. 제가 구입을 진행한 송파구 아파트에 대해서 소개해드릴까 싶습니다. 우선 지금 집값 하락한다는 이야기가 많아서 많은분들께서 지금 집을 왜 사? 라고 생각을 하시는분들께서도 많을거 같은데요. 집이라는거는 가격이 오를 때도 있고 내릴때도 있는겁니다. 최근에는 언론기사를 살펴보면 집값이 내리면 내린다고 괜찮을까? 라고 기사가 나오고 오르면 많이 올랐다고 신문기사가 나오죠. 자신에게 맞는 생각을 명.. 2023. 12. 17. 리모델링 1층 필로티 못한다. 필로티 1개층 증축 수평증축이 아닌 수직증측으로 해석 공동주택 리모델링 관련 법률자문 결과 공동주택 리모델링 관련 법률자문을 많이들 보내고 있는 상황입니다. 이전 용인과 수원이 필로티로 1개층을 수직 증축하는 경우에 대해서 수평증축이 맞는지에 대한 의문을 가지고 법률에 자문을 받았을때 수직증축이라는 이야기를 들었다고 말했는데요. 서울시에서도 수평증축이 아닌 수직증축이라고 법률으로 이야기를 한 것입니다. 중요한 것은 지금 공사단계가 아닌 그 전에 단계에서는 수평증축으로 필로티를 적용하겠다고 했던 단지들이 모두 수평증축이 불가능해지면서 필로티 적용을 하기 위해서는 수직증축을 해야 한다는 것입니다. 수직증축은 사업기간이 오래걸리기 때문에 대부분이 적용을 하지 않고 있는 현실인데요. 그럼 공문을 조금 살펴보면서 이야기를 할게요. 공동주택지원과 15493(2023... 2023. 10. 25. 리모델링이란. 리모델링의 이해 (리모델링과 재건축 개념과 비교) 리모델링의 이해 리모델링의 이해 설계의 방향 리모델링이란? [주택법 제2조 제25호] 건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위한 1) 대수선 또는 2) 증축을 하는 행위에요. 리모델링 범위 1) 대수선 건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 또는 외부형태를 수선, 변경하거나 증설하는 것 2) 증축 대상 : 준공 후 15년이 경과된 공동주택 1) 전용면적 (세대당 면적) : 85m2 미만 = 40% 이내, 85m2 이상 : 30% 이내 2) 세대수 : 기존 전체 세대수의 15% 이내 증가가 가능 (전용면적 증가 총면적 내에서 가능) 3) 수직증축 : 14층 이하 = 2개 층 이내, 15층 이상 = 3개 층 이내 (단, 건축 당시 구조도 보유 필요) -필로티 설치 시 1개 층 수직 증축 시 수평 증축이라 .. 2023. 1. 11. 산본 율곡 아파트 리모델링 사업 설명 산본 3단지 율곡 아파트 리모델링 현황 일반현황 및 시세 분석 SWOT분석 교통 / 교육 인프라 리모델링 사업 개요 추진필요성 기대효과 리모델링 추진 위원회 소개 및 추진경과 향후 추진계획 요약 및 결론 서울 중심의 신도시 산본 서울 도심에서 남쪽 25km에 위치한 산본 신도시는 주택 공급을 통한 부동산 가겨의 안정과 수도권의 기능 분담을 목적으로 건설된 수도권 1기 신도시(분당, 산본, 일산, 중동, 평촌) 중 하나로 개발되었습니다. 산본 신도시는 '군포시의 새로운 중심업무지역 기능을 하는 신시가지의 건설' '수려한 자연환경을 가진 전원 도시'를 목표로 대한주택공사에 의해 건설되었어요. 1기 신도시는 이제 노후주택 비율이 엄청나게 많아지게 되었으며 현재 산본 역시 노후가 되었습니다. 심각한 주차난으로 .. 2022. 8. 1. 이전 1 다음
