성남 금광 e편한세상 금빛그랑메종 임장 이야기 -금광1구역 주택재개발 정비사업

성남 금광 e편한세상 금빛그랑메종 임장

금광1구역 주택재개발 정비사업으로 다시 탄생한 성남 금광 e편한세상 금빛그랑메종에 대해서 이야기 해볼까 싶습니다.  과거에는 아래와 같은 다가구, 다세대 주택들이 있던 곳으로 건물을 철거한 후 새로 아파트를 지었습니다.

 

계획 조감도를 보면 얼마나 큰 단지를인지를 한 번에 볼 수 있는데요.  5,320세대라는 전국에서도 손에 꼽을 정도로 큰 세대의 단지입니다.

 

 

• 대지위치 : 경기도 성남시 중원구 광명로 300번길 14 일원
• 사업면적 : 233,191.60 ㎡ (70,540.46평)
• 대지위치 : 경기도 성남시 중원구 광명로 300번길 14 일원
• 지역/지구: 3종 일반주거지역, 비행안전구역
• 용도: 공동주택 (아파트 및 부대복리시설), 근린생활시설
• 대지면적 : 169,693.70 ㎡ (51,332.34평)
• 연 면 적 : 716,244.27 ㎡ (216,657.84평)
• 건축면적 : 33,741.13 ㎡ (10,206.69평)
• 건 폐 율 : 19.88% (법정 : 50%이하)
• 용 적 률 : 264.39% (허용용적률 최대 : 265%이하)
• 건축규모 : 지하 7층, 지상 1층~지상 29층
• 세 대 수 :  5,320세대 (분양 4,412 세대, 임대 908 세대)

 

아파트 단지를 보러 가는에서 본 단지 내부입니다. 아파트 단지 내부에도 4차선 도로가 다니고 있는데요. 실질적으로 같은 아파트 단지지만 단지별로 다른 아파트 단지라고 생각 하는게 더 맞을거 같았어요.

 

 

위쪽에서 보면 조금 더 자세히 볼 수 있는데요. 단지 내부를 가로지르는 산책로는 높이 차이가 많이 있는 지대를 잘 연결해주고 있네요.

 

 

특히 1단지에 있는 호수와 커뮤니티 시설은 아파트 단지 시설이라고 생각하기 어려울 정도로 어마어마하게 큰 모습을 보였어요.

내부에는 체육관과 어린이들이 놀 수 있는 시설까지 많은 것들이 있었어요. 내부는 세입자가 아니면 못 들어가기 때문에 그냥 무조껀 들어가야지 하고 찾아가면 못 들어갑니다..

아파트 단지는 외부에 위치하고 있는 세로 방향의 입면과 단지 내부에 위치하고 있는 가로 방향의 입면 두가지 형태로 되어있는데, 단지에 상황 없이 모든 곳이 같은 형식의 디자인으로 되어있어서 한 아파트 단지인것을 보여주고 있었어요.

내부공간을 좀 살펴볼게요. 아파트 단지 내부라고 생각이 안들정도로 최근에 새로 지어지는 아파트들은 조경이 잘 되어있었는데요. e편한세상처럼 메이커의 아파트 단지는 내부 모습이 정말 훌륭했습니다.

카페 테라스와 분수조경이 있는 테라스에서도 커피 한잔 하고 계신분들이 있었어요. 여유로운 모습이 부러웠습니다.

아파트 단지라고 생각하기 힘들 정도로 푸릇푸릇한 단지내부인데 뒤쪽으로 펼쳐진 아파트 단지가 쭉 보여 시야가 뚫려 있었어요.

이 오르막을 올라올때는 정말 힘들었는데. 일자로 된 계단이 끝 없이 있었어요. 아파트단지가 조금 오르막이 많습니다. 하지만 지대가 높은 만큼 다른곳을 바라보면 뻥 툴린 모습이 보이더라구요.

올라오는 곳을 더 위쪽에서 바라 보면 입체적인 모습이 보이는 산책로를 볼 수 있었어요.

 

6단지쪽은 단대오거리역에서는 제법 거리가 있어서 걸어서 가면 20분~30분 정도 시간이 걸리더라구요. 위치만 봤을때는 1단지가 가장 좋은 위치를 가지고 있고 커뮤니티,부대시설 및 조경도 가장 잘 되어있는거 같았습니다. 그만큼 가격은 조금 더 비싸구요. 처음 분양 할때에 비해서는 1.5배 정도 올랐다가 가격이 많이 떨어져서 지금은 23평 기준으로 7억 중후반으로 시세가 있었는데 부동산을 찾는분들도 많이 없는거 같더라구요.

 

23평 집을 살펴보니까 매물은 8억 초반으로 대부분 되어 있었어요. 확실히 집을 보면 인테리어는 현재 지은지 얼마 안되서 내부는 깨끗해서 큰 걱정 없더라구요. 조금 더 큰 평형대는 보고싶기는 했지만 가격적인 부분도 있고 시간도 없어서 외부를 조금 더 많이 보고 왔습니다. 저는 서울에서 집을 사고 거주할 생각이지만 이렇게 제 회사와 가까운 단지에 큰 단지는 가보고 싶더라구요. 그럼 기회가 되면 다음에는 다른 임장도 다녀와서 소식 보여드릴게요.

 

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