창원 토월성원아파트 리모델링한다. 창원 부동산 투자 긍정적인 신호

 

안녕하세요. 클로버 입니다.

출처: 호갱노노 토월성원아파트 예상 조감도

 

 

오늘은 부산 옆에 위치한 창원의 아파트 정보입니다.
창원은 창원, 마산, 진해가 통합된 도시로
100만명의 대도시 통합 창원시입니다.

32평 기준
현재 2년 사이에 73프로라는 수익률을 보여주고 있습니다. 하지만 창원에 새로 지어진 아파트의 경우 대부분 10억대의 시세를 갖고 있기 때문에 투자 가치는 아직도 있다고 생각됩니다.다소 다를 수 있지만 서울, 대전과 같은 리모델링 사업의 사례를 보더라도 주위 아파트의 시세를 따라간다는 점 입니다.

출처: 호갱노노 토월성원아파트

많은 분들은 집중된 상업지역인 상남동 때문에
많이들 알고 있는거 같아요.
바로 대한민국 1등 유흥가라고 불리는 상남동에
토월성원아파트가 위치하고 있습니다.

 

 

 

평면도

현재의 평면도에서 기존 구조를 살리고 증축을 하는
리모델링의 경우는 4베이는 사실상 불가능하고
발코니 확장과 함께 3베이 정도로 제작 될것입니다.

최근에 새로 짓는 아파트는 모두 4베이를 공급하고
다들 4베이를 선호하기 때문에 다소 아쉽기는 합니다.

출처: 호갱노노 토월성원아파트

 

하지만 6000세대가 넘는 대단지에 학교와
대동백화점, 성원주상가, 그랜드쇼핑몰 등의 시설
가장 중요한것은 지하철이 없고 버스로 대중교통이 이루어져있는 창원의 거의 모든 버스가 지나가는 원이대로라는 아주 편한 교통을 가지고 있습니다.

 

 

출처: 호갱노노 토월성원아파트

출처: 호갱노노 토월성원아파트

겨울철에서도 충분한 일조를 받을 수 있고 리모델링의 경우 수직 증축은 힘들기 때문에 25층이라는 점을 생각하면 크게 나쁘지는 않을것이라고 생각합니다.

 

출처: 호갱노노 토월성원아파트

 

 

 

 

 

공사비의 경우 3.3m^2 즉 1평당 490만원 정도로
32평 기준으로 1억5680원이라는 비용이 들것으로 예상하고 있다고 하네요.

하우드종합건축이라는 서울의 건축사무소가 설계를 진행하고 있으며 대형건설사들으로 2개 정도의 브랜드로
아파트가 리모델링 된다고 보면 충분히 메리트가 있는것 같아요.

투자의 선택은 본인의 몫으로 투자에대한 책임을 전적으로 본인에게 있습니다.