건축면적 산정2 아파트 리모델링 건축 장점과 재건축과의 차이점 리모델링을 했을 때 장점 법정상 정의로는 건축물의 노후화를 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위로 기존 골조를 활용하고 고객의 필요에 맞춰 모든 것을 완전히 변화시켜 신축하는 것으로 노후 아파트의 고질적인 안전 문제를 리모델링을 통하여 안심할 수 있고 안전한 아파트로 변화 할수 있도록 건축을 하는 것입니다. 재건축과 리모델링의 차이점 재건축 구분 리모델링 도시 및 주거환경 정비법 법적근거 주택법 준공 30년 경과 이후 추진가능 (안전진단 강화로 실제 40년 경과 이후) 연한 준공 15년 경과 이후 추진 가능 법적 상한 용적률 이내 (최대 300% 이하) 용적률 용적률 제한 없음 리모델링에 비해 사업 장기화 가능성 농후 소요기간 리모델링 규모에 따라 다름 완화 적용 없음 건축법.. 2022. 4. 26. 면정산정을 위한 기본개념 설명(건축면적, 바닥면적, 연면적) - 면적산정 설계지침 면적산정 설계지침 : 건축면적 / 바닥면적 / 연면적 - 건축면적 : 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분 1-1. 건축면적 산정기준 (건축법시행령 제119조 제1항 2호) 지표면 부분 - 지표면상 돌출높이가 1m 이하에 있는 부분은 건축면적에서 제외됩니다. 보행통로, 차량통로- 보행통로나 차량통로는 건축면적에서 제외됩니다. 지하층 - 지하주차장 경사로, 건축물의 출입구 상부는 견축면적이에서 제외됩니다. 편의시설 - 생활폐기물 보관함(음식물쓰레기, 의류 등의 수거함)은 건축면적에서 제외됩니다. 처마 차양, 부연 그 밖에 이와 유사한 것으로서 그 외벽의 중심서으로부터 수평거리 1m 이상 돌출된 부분 -끝 부분으로부터 수평거리 1m를 후퇴한 선으로 둘러싸인 부분의 .. 2022. 2. 20. 이전 1 다음
