건축계획- 건축 단지계획의 개요 작업하는 방법 [건축 - 단지계획 -도시계획]

단지계획의 개요

개요

일단의 토지 위에 주택, 상업시설, 공장 등 일정한 용도의 건물과 부속시설을 건설하기 위한 종합적인 계획

관련사업

택지개발사업, 토지구획정리사업, 산업단지 조성사업, 주택단지 개발사업 등

해당업무

개발 관련 도로, 상 하수도, 구조, 단지 인프라 등의 타당성 검토, 기본계획, 기본 및 실시설계, 인 허가 도서 작성 등의 업무

건축 - 단지계획 - 도시계획

 

 

 

생물의 진화 : 자연 선택설 vs 적자생존

• 환경에 강한 생물이 살아남고, 적응하지 못하는 생물은 도태됨
• 많은 개체는 도태됨
• 과하지도 모자라지도 않는 균형이 중요함

 

형태의 구성원리

• 모든 형태는 의미를 가짐 - 내포된 많은 기능, 이유 분석이 요구됨
• 설득력 있는 공간의 창조
• 사용자의 의도를 반영한 디자인
• 거주자의 삶의 질을 향상

 

 

 

단지계획의 자연적 요소

• 생태학적 과정
• 기후조건 분석 및 활용
• 동,식물 등의 환경적, 공간적 구성요소의 분석
• 구성요소의 고유 잠재력 이용, 조화시켜야 함
• 지형과 지세 : 지형이나 지세(등고선, 경사, 지표면 등), 도로의 구배, 토지이용, 건물배치, 시각적인 효과 등
• 일조와 기후 : 자외선에 의한 살균, 소독과 복사열에 의한 난방, 채광, 인동간격 등 주거 환경 조성 에 지대한 영향을 미침
• 미기후 : 모든 단지 및 주변 지역에 나타나는 일반기후로 국지지역에서만 나타나는 일반 기후의 변 형(단지 내의 기후 형성)
• 식생 : 환기 및 경관의 효과 뿐만 아니라 온도 조절의 기능까지 기대함. 수직 벽면에 덩굴성 식물을 이용할 경우 5도 정도의 온도 감소 효과, 겨울철 열 손실을 최대 30%(국내에서는 5%)정도 감소시 키는 효과
• 계절풍 : 겨울철 북서풍, 여름철 남동풍의 영향
• 소음과 진동 : 일상의 60dB을 기준으로 높, 낮음을 평가, 거리의 제곱에 비례하여 그 세기가 감소

 

단지 공간의 영향과 특성

• 공간에 따른 감정의 변화
• 이를 활용한 단지계획 요구

 

단지계획의 척도와 비례

• 공간 구성 시, 인간척도의 접근 방법은 미학적, 기능적 의미를 포괄함
• 황금비례(1.618의 비율)의 검증은 정확히 이루어지지 않았으나, 대표적으로 사용됨
• 1.6 정도의 비례가 많이 사용되고 있음
• 비율과의 관계를 활용 : 1:1 - 디테일한 상황 / 1:2 – 하나의 물체가 시야에 들어옴 / 1:3 주변 물체 와의 관계
• 사람에 대한 인지 거리 : 1300m(인지가능) / 25m(공연장) / 15m(강의실)

 

단지계획의 형태와 색체

• 사람이 물체를 보았을 때 자극의 강도
• 최초에 색상 80% 형태 20%
• 20초 후부터 색상의 비율이 감소
• 2분 후부터 색상 60% 형태 40%
• 5분 후부터 동률

다양성과 흥미의 관계

• 다양성이 높아지면 흥미도 높아지는 경향을 보임
• 다양성이 지나치면 흥미가 떨어지게 됨

 

 

 

안전성

• 고층, 고밀 주거단지에서 더 높은 범죄율을 기록함
• 초고층에 사는 사람들은 바깥일을 다른 세상의 일이라고 느낌
• 단독주택 단지에서 주변에 대한 관심도가 높음
• 2분 후부터 색상 60% 형태 40%
• 주변의 상황이나 변화, 분쟁에 적극 참여하는 경향을 보임

 

프라이버시

• 사회적 접촉과 관찰로부터의 자유
• 개인이나 집단에서 접근하는 것에 대한 선택적 통제

 

프라이버시 확보

• 이웃집들의 창문을 통해 옥외공간이 내려다보이지 않도록 일정거리를 띄워 배치

 

거리와 커뮤니케이션

• 밀접거리 : 0.15~0.45m
• 개체거리 : 0.45~1.2m
• 사회거리 : 1.2~3.6m
• 공공거리 : 3.6~7.5m

 

위요성

• 높은 장애물이 전면에 있을 때 느끼는 심리적인 작용
• 1800mm 정도의 높이
• 1200mm 공간의 구분이 가능, 시각적으로 연속성 유지

 

개방감

• 조망에 관한 인간의 심리적인 면에 관계
• 단지의 형태, 단지의 유지상태 확인 : 단지의 만족감에 영향을 미치는 중요한 요소
• 거실과 부엌에서의 조망을 가장 중시함
• 밀집된 도시의 저층 집합주거에서 특히 심리적 개방감 요구됨
• 건물 사이의 공지에 의해 지배
• 물리적, 심리적 개방감의 확보가 요구됨

 

심미성과 독자성

• 인간의 아름다움을 추구할 권리
• 거주자의 주거, 심리, 요구, 취향, 가치 등의 표현을 적극 수용한 독자성 유지
• 부족한 부분을 스스로 수정하고 가꾸어 생활 공간 요구를 채울 수 있도록 '비워놓는 설계'가 필요

 

물리적 구성요소

• 조망의 구성요소: 자연, 인공구조물, 활동
• 자연물 : 사람, 수목, 태양, 잔디, 물공간 등
• 인공물 : 건물, 계단, 벤치, 담장, 조명 등
• 활동 : 사람과 차량 등의 움직임

 

비 물리적 구성요소

• 사회, 경제적 지위
• 소득수준과 학력, 직업 등
• 동질성 : 자녀양육에 대한 태도, 레크리에이션 및 취미에 대한 태도
• 사회, 비공식적 교류 : 주민 간의 사적 교류 정도에 따라 공동체 의식이 높아짐
• 만족감(행복) : 주거 환경에 대한 만족감은 물리적 환경 뿐만 아니라 이웃간의 교류, 소득, 교육정도 등의 사회적 환경에 대한 평가도 반영됨

 

사회적 접촉공간

• 우편함, 운동장, 세탁소, 학교, 교회, 새차장 등

사회적 융합

• 서로 다른 소득 수준이나 사회적 신분을 가진 가구들을 적절하게 혼합시키는 것
• 괴리감 또는 상대적 박탈감 등의 문제로 분쟁야기

커뮤니티 공간의 유형과 기능

• 사람들은 커뮤니티 공간에서 타인과의 접촉을 통해 개인은 자기 확인과 자기의 정체성 개발 및 자기 실현을 수행할 수 있게 된다.