건축물 유지관리3 건물 유지 보수 - 건축물 유지 관리 및 보수 방법 건물 유지 보수 - 건축물 유지 관리 및 보수 방법 건물을 새로 짓는것도 중요 하지만 지어진 건축물을 잘 이용할 수 있도록 건물 유지 보수를 하는 것도 중요한데요. 건물 유지 보수는 건축물의 기능과 안전성을 유지하고 수명을 연장하기 위한 일련의 활동이에요. 청소, 점검, 수리, 기조 등이 포함이 되는데 효과적인 건물 유지 관리 프로그램은 다양한 혜택을 제공할 수 있어요. 안전 개선: 정기적인 점검 및 수리를 통해 구조적 결함, 화재 위험 및 기타 안전 문제를 식별하고 해결할 수 있습니다. 비용 절감: 예방 유지 보수는 예상치 못한 고장 및 시스템 중단으로 인한 비용을 줄일 수 있습니다. 증가된 에너지 효율성: 적절한 유지 관리를 통해 에너지 소비를 줄이고 에너지 비용을 절감할 수 있습니다. 향상된 입주자.. 2024. 4. 12. 건축물 철거공사 시 안전관리와 피해 예방 [건축행정 절차 및 정의] 건축물 철거공사 시 안전관리 기존 건축물의 구조안전 확인 철거예정 건축물은 지상과 지하의 건축 및 토목 구조물의 안전을 위해 철거장비 설치위치, 인력관리, 인접지 피해방지, 안전관리 등에 대한 계획을 수립하여 철거를 진행하여야 해요. 철거 전 안전관리에 대한 철저한 계획 수입 필요! 지중 또는 지상에 설치된 지장물 유무 확인 지중에 설치된 가스관 및 매설된 각종 건축설비와 지상에 설치된 전신주 등을 확인해야 해요. 상, 하수관, 전기, 가스관 등 안전확인 철거건축물에 석면이 존재하는지도 살펴야 해요. 철거 전 석면 존재 여부 조사 공사 기간 동안 석면 감리자 상주 특수 폐기물 처리업체에 의한 철거 공사 석면 철거 공사의 관할청 신고 이웃에 피해가 발생하지 않도록 주의해야 합니다. 분진 예방 조치 소음 예.. 2023. 4. 12. 건축 착공신고, 건축물의 사용승인, 건축물 유지관리 점검, 건축물의 공사감리 및 공사감리 대상 건축물의 정의 착공신고의 정의 착공신고는 건축물공사를 착수하기 전에 허가받은 설계도서를 토대로 사용자재 등을 반영한 설계도서를 작성하여 관할 허가청에 신고하는 행위를 말해요. 착공신고 시 유의할 점 설계계약서, 감리계약서, 시공계약서 사본을 첨부해야해요. 허가 또는 신고를 한 날부터 1년 이내에 공사에 착수하지 않으면 허가가 취소돼요. 하지만, 허가권자가 정당한 이유가 있다고 인정하는 경우에는 기간을 연장해주는데, 1년의 범위에서 그 공사의 착수기간을 연장 할 수 있어요. 착공신고를 하지 않고 공사에 착수하면 5천만원 이하의 벌금에 처하여져요. 인접대지의 지반이 침하되거나 균열이 발생하지 않도록 하기 위해 방지시설을 하여야 하며 굴토 전 주변현황(균열상태)을 면밀히 조사하여야 해요. 현장 직업자의 안전을 보장하고 사고.. 2023. 4. 11. 이전 1 다음
