문정시영아파트 특례보금자리론 매매 [ 아파트 부동산 구입시 해야할 것 정리]

문정시영아파트 특례보금자리론 매매 [ 아파트 부동산 구입시 해야할 것 정리]

문정시영아파트를 드디어 잔금까지 내면서 정말 매매를 완료했습니다. 사실 작년 11월에 계약을 한 이후에 여러번 특례보금자리론으로 주택을 구입하는 방법에 대해서 설명을 드렸었는데요. 이제는 사라진 특례보금자리론을 대신해서 신생아 특례 대출이 생기면서 새로운 구입 방법을 할 수 있다고 합니다. 주택을 구입하면서 계약까지 내용에 대해서는 아래의 글을 참고 해주시면 좋을거 같구요. 이제는 정말로 계약 이후에 등기를 하기 위해서 무엇을 해야하는지 직접 경험을 통해서 겪었던 이야기에 대해서 알아볼게요.

 

2023.11.07 - [마케팅] - 특례보금자리론 서울 6억 미만 집 송파구 문정 시영아파트 매매 계약하고 왔어요

특례보금자리론 서울 6억 미만 집 송파구 문정 시영아파트 매매 계약하고 왔어요

 

2023년 11월 7일에 특례보금자리론으로 서울 6억 미만 집을 송파구에 구입할 수 있다는 생각을 하고 문정시영아파트를 매매 계약하고 왔습니다. 아파트라고 해도 11평 밖에 안되는 집으로 집 구조는 거의 1.5룸 정도의 크기라고 생각하시면 될거 같아요.

 

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[아파트 구입시 꼭 알아야 할 내용 tip]

사실 부동산과 대출 등은 충분히 알고 계신부분이라고 생각하기 때문에 말을 줄이려고 했는데요. 공인중개사분께 입금을 해줄때는 모든 부동산 거래가 끝나고 입금을 해주시면 되고, 대출은 한국토지주택공사에서 승인을 받은 이후에 각 은행으로 대출을 신청하게 됩니다. 이때 큰 문제가 없다면 대출 승인이 나오게 되는데요. 이때 조금 주의를 해야할 부분은 인지세 채권대 처럼 일부 금액을 제외한 금액에 대해서 돈을 준비해놓으셔야합니다. 만약 돈이 없다면 대출 승인을 통해서 대출금액이 입금이 되었다가 바로 출금이 되기 때문에 혹시라도 현금을 생각하지 않는분이라면 꼭 고려해서 구입을 해주세요.

 

- 가스 전출, 전입 신고 : 도시가스는 이사날에 맞춰서 사전에 먼저 신청해서 전출을 해서 결제를 해주고, 이사를 가는곳에는 전입신고를 해서 도시가스를 신청해주셔야합니다.

-전기세 납부 : 전기세도 이사를 나갈때 신청을 해서 납부를 해주셔야 해요. 이사를 들어가는 곳의 전기세 역시 남은 것이 있는지 확인을 해서 그 전에 매도인에게 결제를 부탁해주세요. 

- 인터넷(wife) : 인터넷 와이파이 설치도 먼저 신청을 해주셔야합니다. 당일에 신청을 하면 제법 오랜 시간을 기다려야 할수도 있으니까. 꼭 사전에 신청을 해주세요.

- 취득세 납부 : 저는 법무사를 통해서 세금 납부를 했는데요. 직접 등기를 신청할 수 없는 분은 사전에 법무사를 통해서 처리를 하면 편하게 할 수 있습니다. 은행 대출에서도 법무사분께서 이체를 할 수 있도록 도와주고 있기 때문에 개인적으로는 법무사를 통해서 처리를 해주셔도 좋다고 생각합니다.

- 관리사무소에 엘리베이터 사전 신청 : 이사를 할때는 엘리베이터 사용 비용을 내주셔야합니다. 사전에 관리사무소를 통해서 이사들어올 날짜를 정하고 엘리베이터를 신청해주세요. 문정시영아파트 7동의 경우에는 10만원의 요금이 발생했는데요. 다른 아파트 단지에 따라서는 엘리베이터 사용 비용이 사다리차보다 비싼 경우도 많더라구요.

-전입신고 : 관리사무소에 가서 전입신고를 해주시면 됩니다. 최근에는 인터넷으로도 전입신고가 가능한거 같더라구요. 매매의 경우에는 꼭 전입신고를 빨리해주셔야합니다. 

가스비와 전기세 및 관리비 등을 사전에 매도인에게 모두 정산을 완료해야합니다. 그 외에도 집은 원본 상태를 복원해 놓아야하는 의무가 있기 때문에 혹시나 문이나 손잡이처럼 문제가 있는 부분은 꼭 매도인에게 거래를 하기 전에 사전에 모두 복원을 부탁해야합니다.

 

 

이처럼 부동산을 구입해서 이사를 할때는 신경 써야할 부분이 한 두가지가 아니죠. 이렇게 어려운 것을 여러번 반복하고 싶지 않아서 한 집에서 오래 샆고 싶다는 생각도 들었는데요. 

 

 

제가 이사를 마친 문정시영아파트 11평의 모습입니다. 처음에 계획한 부분과 조금 다른 부분은 있지만 제법 아늑하게 정리를 끝냈네요. 혹시나 부동산 매매를 하고 이사를 준비하고 있는 분들이라면 꼭 준비를 잘 하셔서 문제가 없고 행복한 이사가 되기를 바랄게요. 그럼 모두들 행복하세요.